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Immobilienkauf
Aufgrund des niedrigen Zinsniveaus ist die Investition in Immobilien derzeit hochinteressant:
- Bei der Fremdfinanzierung helfen zinsgünstige Darlehen.
- Bei der Kapitalanlage sind durch die Mieteinnahmen immerhin noch Renditen zu erzielen.
Die Kunst ist, eine geeignete Immobilie zu finden, die nicht überteuert angeboten wird. Im Einzelfall können Spezialangebote wie beispielsweise Eigentum in Seniorenheimen oder Denkmalschutzimmobilien in Frage kommen.
Während Zinsen steuerlich als Werbungskosten geltend gemacht werden können, ist die Tilgung nicht steuerlich absetzbar.
Aufgrund des niedrigen Zinsniveaus kann derzeit schneller ein steuerlicher Gewinn entstehen, der in der Renditeberechnung berücksichtigt werden muss.
Weiterhin ist zu beachten, dass Renovierungskosten möglichst steuerlich sofort abzugsfähig sein sollten und nicht in die Abschreibung über meist 50 Jahre einfließen.
Wir helfen Ihnen, die geeignete Strategie zu finden, Angebote unter sämtlichen Gesichtspunkten zu bewerten oder auch entsprechende Objekte zu finden.
